恒大2013年净利达137.1亿 销售额破千亿创历史最高纪录

近日，恒大地产公布2013年全年的综合业绩，其销售额突破千亿大关，成功会师千亿军团，净利同比下跌将近五成，超过了137.1亿元。同时，恒大称之为寄予厚望今年市场，并有信心已完成今年1100亿元的销售目标。

许家印与成龙合影　　恒大地产2013年的财报表明，2013年年报，公司营业额为936.7亿元，快速增长43.5%；毛利为276.5亿元，同比下降51.8%；净利润为137.1亿元，下降49.3%。公司全年合约销售额1004亿元，突破千亿元大关，建构历史最低纪录，顺利完成全年目标。　　合约销售建筑面积1489.4万平方米。

总资产从2012年末的2389.9亿元减少45.7%至3481.5亿元。持有人现金总额536.5亿元，较2012年末下降113%，连同并未动用的银行融资额度483.9亿元，资金状况充足。　　对于今年的房地产市场，恒大地产集团有限公司董事局主席许家印回应寄予厚望房地产市场，他指出中国城市众多，个别城市供需不均衡很长时间，几万家房企中个别折扣的也很长时间，形势没有那么乐观。　　另外，记者注意到，作为“三四线之王”，恒大地产去年显著增大了在一二线城市拿地的速度。

截至目前，恒大自去年7月转入北京市场以来已先后勇夺了沙河、豆各庄、东坝和来广营在内的4宗地，另外，恒大在上海、杭州等城市的土地储备速度减缓。　　财报还表明，2013年，集团追加土地储备建筑面积2684.9万平方米，新的提供项目66个，追加一二线城市项目34个，数量占比为51.5%，较2012年下降了23.9个百分比。　　对于区位布局的变化，恒大地产集团董事局副主席、总裁兼继续执行董事夏海钧指出，未来中国房地产发展的潜力在三线城市，交通便利区域的三线城市将是中国房地产的主战场。

之所以增大一二线布局主要是恒大之前的布局流失了，为了更佳的布局和优化结构，恒大增大了一二线城市的布局。　　许家印也回应：“指出三线城市敢的点子是错误的。随着中国城镇化发展，二三线城市不会是房地产主战场。进占一二线城市是公司战略的调整，期望一二线和三四线协调发展，不是指出三四线很差。

恒大期望在一二三线城市项目数量更为平衡，规模更为协商。

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